PRIMERA REUNION VIRTUAL CON COPROPIETARIOS DE MIRADOR DE LOS CERROS

Septiembre 25 de 2020 El pasado jueves se llevó a cabo la primer reunión por video conferencia con copropietarios del Conjunto Residencial «MIRADOR DE LOS CERROS». Contó con la participación de alrededor de 70 copropietarios y se tocaron temas como la seguridad del conjunto, la puesta en funcionamiento de la portería definitiva y la cartera en mora. Se encontró con gran preocupación una serie de quejas y reclamos sobre los canales de comunicación y la falta de respuesta por parte del Administrador Provisional, que es el constructor del proyecto. Para esto hay un compromiso inmediato de resolver estos problemas y disponer de medios para que los copropietarios puedan estar en contacto permanente con la administración, y de tener un mecanismo de respuesta rápida y satisfactoria para los residentes. También se insistió en la urgencia de ampliar o mejorar la vigilancia del Conjunto, de tal forma que se pueda contar con la tranquilidad de residir en un sitio seguro. Para esto, se quedó en conformar una mesa de trabajo integrada por algunos residentes que quieran colaborar y la Administración, en la que se puedan ver las diferentes opciones para lograr y financiar lo solicitado, sin que se afecte el valor de la cuota de administración que se paga actualmente. Se pretende aprovechar estos medios tecnológicos   para volver cotidianas estas reuniones, y se espera que se puedan programar con una periodicidad trimestral y así tratar temas para que la convivencia en el conjunto sea mucho más agradable. La administración Provisional agradece la participación de todos los residentes y se compromete a trabajar muy fuerte para resolver los asuntos reclamados en la reunión.
Conjunto Mirador de los Cerros, La Mesa, Cundinamarca

COVIDES HABILITA SUS PROYECTOS PARA APLICAR BENEFICIOS DEL GOBIERNO.

COVIDES HABILITA SUS PROYECTOS PARA APLICAR BENEFICIOS DEL GOBIERNO.Conjunto San Pablo de Apicata, Anapoima
Septiembre 12 de 2020
En aras de acomodarse al mercado para lograr ofrecer a sus clientes la oportunidad de obtener y aplicar todos los beneficios que el Gobierno Nacional está otorgando para facilitar la adquisición de vivienda nueva, COVIDES realizó las tareas respectivas para habilitar sus dos proyectos de La Mesa y Anapoima para aplicar en ellos los diferentes subsidios. Es así como quedaron Registrados ante el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio los proyectos MIRADOR DE LOS CERROS y SAN PABLO DE APICATA como proyectos objeto de aplicar subsidios. 
   
Para esto, lo primero que se hizo fue tomar la determinación de acomodar el producto ofrecido a los rangos exigidos para este fin. Así, se bajaron los precios y quedaron enmarcados bajo el techo VIS que se exige para la categoría de estos Municipios (menos de 135 SMMLV). La decisión no fue fácil, y se tuvieron que hacer ajustes de presupuesto para lograr este rango de precios; pero lo importante era acomodar los proyectos al rango de precios que tienen salida en esta crisis que atraviesa el mundo entero.
 
También era necesario adecuar el producto para que los precios propuestos no afectaran significativamente los presupuestos de obra y se lograra obtener equilibrio financiero entre el precio de venta y los costos de ejecución del proyecto; pero sin modificar las condiciones excepcionales que los proyectos ofrecen en servicios comunales u sociales, es decir, sin disminuir las zonas y áreas sociales ofrecidas inicialmente (Piscinas, salones sociales, de actividad física, parques, etc).
 
Es así como se modificó el nivel de entrega al interior de los inmuebles de tal forma que se van a entregar en nivel «básico para personalizar el acabado final», de tal forma que el comprador puede tener la ventaja de dar el terminado del inmueble según su propio gusto y presupuesto, asegurando un habitabilidad adecuada al momento de la entrega.
 
De esta forma, los compradores pueden aplicar los subsidios de Caja de Compensación Familiar, Mi casa ya y el subsidio a la cuota, que se aplica a la cuota mensual del pago del crédito hipotecario. También, y esto en asocio con BIENES Y ACTIVOS INMOBILIARIOS S A S, quien es «Gestor Inmobiliario» registrado y habilitado ante el Ministerio de Vivienda, se pueden acoger beneficiarios del programa «Semillero de Propietarios» para que adquieran, o en ocasiones apliquen, esta ayuda en cualquiera de los proyectos.
 
Esta maniobra genera dos resultados esperados: una, dinamizar la comercialización del proyecto, ya que estos beneficios incentivan la compra de inmuebles y así se apoya la reactivación de la economía en la Región; y dos, se le permite a los ciudadanos de la región acceder a estos beneficios en unos proyectos que gozan de características muy superiores a los que normalmente aplican subsidios. Hay que tener en cuenta que la oferta de vivienda subsidiable en estos Municipios en estos momentos es nula, y de esta forma se abre la puerta para que se puedan beneficiar más personas de las ayudas que el Gobierno está dando para adquirir vivienda nueva.
 
Todo esto se logra gracias a las buenas políticas que se implementan y a la valiosa colaboración que el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio brinda para incentivar este tipo de proyectos. El Ingeniero José Ricardo López y la Dra Maria Zoraida Rivera, quienes son funcionarios especializados del MVCT, nos han apoyado, orientado y asesorado en todo lo indispensable para habilitar los proyectos y encausarlos en los diferentes programas que tiene el gobierno.
 
Por este medio, invitamos a todas las personas para que se acerquen a las salas de ventas, conozcan los proyectos y se animen a dar el paso para adquirir vivienda. Esta es una excelente oportunidad para esto y hay que aprovecharla.    

COVIDES Y BIENES Y ACTIVOS INMOBILIARIOS se unen para implementar el programa «Semillero de Propietarios»

A partir de la fecha, COVIDES hace alianza con B Y A INMOBILIARIOS, quien es «Gestor Inmobiliario» inscrito ante el Ministerio de Vivienda Ciudad y Territorio, para implementar el programa «Semillero de Propietarios», que adelanta el Gobierno Nacional y tiene como meta incentivar el ahorro por medio de un subsidio para el pago de arriendo, el cual puede ser aplicado para abonar a la cuota inicial de de una vivienda nueva. Con esta alianza, COVIDES pone a disposición inventarios de viviendas disponibles para la venta para que B Y A INMOBILIARIOS las incorpore en su portafolio y las inscriba ante el Ministerio y sea objeto de arrendamiento con opción de compra y aplicar el subsidio a la compra de ésta.  También, COVIDES ofrecerá a los beneficiarios del subsidio acogidos por B Y A INMOBILIARIOS inmuebles de los diferentes proyectos que desarrolla con excelentes precios y con la posibilidad de aplicar, además, los subsidios de Caja de Compensación Familiar y Mi Casa Ya como aporte al pago del valor de las viviendas. Para esto, COVIDES  ajustó precios de viviendas para acomodarse bajo el techo VIS y se hizo habilitar ante el Ministerio para poder aplicar los diferentes subsidios que se ofrecen actualmente. Así es que un beneficiario puede postularse al subsidio de «semillero de Propietarios», al de Caja de Compensación Familiar y el Mi Casa Ya, obteniendo beneficios en dinero subsidiado de hasta 55 millones de pesos (según las condiciones de cada hogar). Para lograr esto, los postulantes deben cumplir con las condiciones y requisitos exigidos, además de estar afiliado a una C C F y gestionar un crédito para pagar los saldos de la vivienda.